Zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi zdecydowanie nie należy do prostych i mało wymagających zajęć. To właśnie dlatego na ogromnej popularności zyskuje zlecanie tej roli firmom zewnętrznym. Taka obsługa nieruchomości obejmuje szereg działań i decyzji, które mają na celu utrzymanie obiektów w stanie niepogorszonym. Jak to wygląda w praktyce?
Zarządzanie wspólnotami – co obejmuje?
Jak już wspomnieliśmy zarządzanie nieruchomościami to wiele różnorodnych czynności. Do tych najważniejszych możemy zaliczyć m.in.
- bieżącą obsługę techniczną nieruchomości,
- prowadzenie książki obiektu oraz innej dokumentacji technicznej,
- zarządzanie finansami i księgowością,
- komunikacja z mieszkańcami nieruchomości,
- utrzymywanie porządku w częściach wspólnych nieruchomości.
Oczywiście nie są to wszystkie zadania, które obejmuje zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi. Nie wszystkie są też namacalne, jednak bez tych działań mieszkańcy nieruchomości szybko odczuliby pogorszenie w codziennym funkcjonowaniu.
Zarządzanie wspólnotami – samodzielnie czy zlecić firmie?
Zarząd wspólnoty może samodzielnie nią zarządzać. Lista zadań, które leżą w jego obowiązku, jest jednak naprawdę długa. Zarządzanie wspólnotami wymaga również sporej wiedzy z wielu dziedzin. To właśnie dlatego znacznie rozsądniej jest powierzyć zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi w ręce doświadczonej, wyspecjalizowanej firmie, na której będzie spoczywać pełna odpowiedzialność jako na zarządcy.
